ეკონომიკა
საცხოვრებელი ბინები წინა წელთან შედარებით 8.2%-ით გაძვირდა – საქსტატი
საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახურის განცხადებით, 2022 წლის მეორე კვარტალში წინა კვარტალთან შედარებით საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასების ინდექსი 0.7 პროცენტით გაიზარდა, ხოლო ინდექსის წლიურმა ზრდამ 4.5 პროცენტი შეადგინა.
ამავე სტატისტიკის მიხედვით, 2020 წლის საშუალოსთან შედარებით ინდექსი 13.9 პროცენტით არის გაზრდილი. საქსტატში აღნიშნავენ, რომ უძრავი ქონების ფასების ინდექსის დაფარვა შემოიფარგლება ქ. თბილისით და მოიცავს მხოლოდ ახალი საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარს, როგორც მრავალსართულიანი სახლების (ბინების), ისე კერძო სახლების სეგმენტებს.
ქვემოთ მოცემულ ცხრილში წარმოდგენილია უძრავი ქონების ფასების პროცენტული ცვლილება წინა კვარტალთან, წინა წლის შესაბამის კვარტალთან და 2020 წლის საშუალოსთან შედარებით:
სტატისტიკის ეროვნული სამსახურის თქმით, რაც შეეხება ჩაშლილ მონაცემებს, 2022 წლის მეორე კვარტალში წინა კვარტალთან შედარებით ფასების ზრდა დაფიქსირდა საცხოვრებელი ბინების სეგმენტში 2.2 პროცენტით, ამავე პერიოდში კი, ფასები შემცირდა კერძო სახლების სეგმენტში -2.4 პროცენტით.
საქსტატში აღნიშნავენ, რომ 2021 წლის მეორე კვარტალთან შედარებით ფასების ზრდა დაფიქსირდა ბინების სეგმენტში 8.2 პროცენტით, ხოლო კერძო სახლების სეგმენტში ფასები შემცირდა 3.5 პროცენტით.
საქსტატში აღნიშნავენ, რომ ინდექსის გამოთვლა ლარში ხდება, შესაბამისად, მის დადგენაზე გავლენა ლარის ბოლოდროინდელმა გამყარებამაც მოახდინა გავლენა.
ბინების გაძვირების შესახებ, ,,თიბისი კაპიტალის" კვლევაც მოწობს. 2022 წლის ივნისში გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, თბილისში ქირის ფასი 79%-ით არის გაზრდილი. მათივე ცნობით, წელს ქირის ფასი 1კვ.მეტრზე 8.5 აშშ დოლარია.
რაც შეეხება გასაყიდ ფასს, უძრავი ქონების ღირებულება წლიურად 16%-ით არის გაზრდილი. 2022 წლის ივნისის მონაცემებით, დედაქალაქში 1 კვ.მეტრის ყიდვის საშუალო ღირებულება 926 აშშ დოლარს შეადგენს.
ამასთან, „თიბისი კაპიტალის“ ცნობით, საანგარიშო პერიოდში თბილისში უძრავი ქონების გაყიდვები 6%-ით არის გაზრდილი. მიმდინარე წლის ივნისში ჯამში - 3 557 ტრანზაქცია დაფიქსირდა.
კვლევის თანახმად, 2022 წლის ივნისის მონაცემებით, რაიონები თბილისში, სადაც ყველაზე მეტი საცხოვრებელი უძრავი ქონება გაიყიდა, არის: ნაძალადევი - 31%-იანი ზრდა, საბურთალო - 24% და კრწანისი - 13%-იანი ზრდა.
რაც შეეხება ღირებულებას, წინა თვეში საცხოვრებელი უძრავი ქონების გასაყიდი ფასი თბილისში ყველაზე მეტად - 23%-ით გაიზარდა ჩუღურეთის რაიონში, მას მოსდევს მთაწმინდა - 20%-იანი ზრდით, მე-3 ადგილზე კი გლდანია, სადაც ფასი წლიურად 19%-ით არის გაზრდილი.
ამავე სტატისტიკის მიხედვით, 2020 წლის საშუალოსთან შედარებით ინდექსი 13.9 პროცენტით არის გაზრდილი. საქსტატში აღნიშნავენ, რომ უძრავი ქონების ფასების ინდექსის დაფარვა შემოიფარგლება ქ. თბილისით და მოიცავს მხოლოდ ახალი საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარს, როგორც მრავალსართულიანი სახლების (ბინების), ისე კერძო სახლების სეგმენტებს.
ქვემოთ მოცემულ ცხრილში წარმოდგენილია უძრავი ქონების ფასების პროცენტული ცვლილება წინა კვარტალთან, წინა წლის შესაბამის კვარტალთან და 2020 წლის საშუალოსთან შედარებით:
სტატისტიკის ეროვნული სამსახურის თქმით, რაც შეეხება ჩაშლილ მონაცემებს, 2022 წლის მეორე კვარტალში წინა კვარტალთან შედარებით ფასების ზრდა დაფიქსირდა საცხოვრებელი ბინების სეგმენტში 2.2 პროცენტით, ამავე პერიოდში კი, ფასები შემცირდა კერძო სახლების სეგმენტში -2.4 პროცენტით.საქსტატში აღნიშნავენ, რომ 2021 წლის მეორე კვარტალთან შედარებით ფასების ზრდა დაფიქსირდა ბინების სეგმენტში 8.2 პროცენტით, ხოლო კერძო სახლების სეგმენტში ფასები შემცირდა 3.5 პროცენტით.
საქსტატში აღნიშნავენ, რომ ინდექსის გამოთვლა ლარში ხდება, შესაბამისად, მის დადგენაზე გავლენა ლარის ბოლოდროინდელმა გამყარებამაც მოახდინა გავლენა.
ბინების გაძვირების შესახებ, ,,თიბისი კაპიტალის" კვლევაც მოწობს. 2022 წლის ივნისში გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, თბილისში ქირის ფასი 79%-ით არის გაზრდილი. მათივე ცნობით, წელს ქირის ფასი 1კვ.მეტრზე 8.5 აშშ დოლარია.რაც შეეხება გასაყიდ ფასს, უძრავი ქონების ღირებულება წლიურად 16%-ით არის გაზრდილი. 2022 წლის ივნისის მონაცემებით, დედაქალაქში 1 კვ.მეტრის ყიდვის საშუალო ღირებულება 926 აშშ დოლარს შეადგენს.
ამასთან, „თიბისი კაპიტალის“ ცნობით, საანგარიშო პერიოდში თბილისში უძრავი ქონების გაყიდვები 6%-ით არის გაზრდილი. მიმდინარე წლის ივნისში ჯამში - 3 557 ტრანზაქცია დაფიქსირდა.
კვლევის თანახმად, 2022 წლის ივნისის მონაცემებით, რაიონები თბილისში, სადაც ყველაზე მეტი საცხოვრებელი უძრავი ქონება გაიყიდა, არის: ნაძალადევი - 31%-იანი ზრდა, საბურთალო - 24% და კრწანისი - 13%-იანი ზრდა.
რაც შეეხება ღირებულებას, წინა თვეში საცხოვრებელი უძრავი ქონების გასაყიდი ფასი თბილისში ყველაზე მეტად - 23%-ით გაიზარდა ჩუღურეთის რაიონში, მას მოსდევს მთაწმინდა - 20%-იანი ზრდით, მე-3 ადგილზე კი გლდანია, სადაც ფასი წლიურად 19%-ით არის გაზრდილი.
ამავე კატეგორიაში
სხვა სიახლეები
კვირის პოპულარული
ამინდის პროგნოზი
აბრეშუმის გზა
პარტნიორი მედიასაშუალებების მასალები
ამინდი
ახალციხე
11
°C
ახალქალაქი
7
°C
ასპინძა
10
°C
ადიგენი
15
°C
ბორჯომი
11
°C
თბილისი
15
°C
აბასთუმანი
9
°C
ბაკურიანი
4
°C
ნინოწმინდა
7
°C
ვალუტა
AMD
1000
6.9047
EUR
1
2.8684
RUB
100
2.9172
TRY
1
0.0828
USD
1
2.6797
მოცემული ვებ გვერდი „ჯუმლას" ძრავზე შექმნილი უნივერსალური კონტენტის მენეჯმენტის სისტემის (CMS) ნაწილია. ის USAID-ის მიერ დაფინანსებული პროგრამის "მედია გამჭვირვალე და ანგარიშვალდებული მმართველობისთვის" (M-TAG) მეშვეობით შეიქმნა, რომელსაც „კვლევისა და გაცვლების საერთაშორისო საბჭო" (IREX) ახორციელებს. ამ ვებ საიტზე გამოქვეყნებული კონტენტი მთლიანად ავტორების პასუხისმგებლობაა და ის არ გამოხატავს USAID-ისა და IREX-ის პოზიციას.
This web page is part of Joomla based universal CMS system, which was developed through the USAID funded Media for Transparent and Accountable Governance (MTAG) program, implemented by IREX. The content provided through this web-site is the sole responsibility of the authors and does not reflect the position of USAID or IREX.
ავტორის/ავტორების მიერ საინფორმაციო მასალაში გამოთქმული მოსაზრება შესაძლოა არ გამოხატავდეს "საქართველოს ღია საზოგადოების ფონდის" პოზიციას. შესაბამისად, ფონდი არ არის პასუხისმგებელი მასალის შინაარსზე.
The views, opinions and statements expressed by the author/authors and those providing comments are theirs only and do not necessarily reflect the position of the Foundation or the Center. Therefore, the Open Society Georgia Foundation and Georgian Center for Strategy and Development are not responsible for the content of the information material.
