Լուրեր
Ավելի քան 1 մլն մարդ անվճար դարձել է հողերի սեփականատեր՝ Օթար Կաճկաճիշվիլի
Կառավարության որոշմամբ հողի համակարգային գրանցումը կշարունակվի մինչև 2026 թվականը։ Արդարադատության նախարարության տվյալներով՝ նախագծի շրջանակում արդեն չափագրվել է մեկուկես միլիոն հողատարածք, և ավելի քան մեկ միլիոն մարդ անվճար դարձել է սեփականատեր։
Հրահանգում կա «ինքնակամ զբաղեցրած հողեր» մասին նշում, որը, ըստ իրավաբանների մեկնաբանության, նոր չէ, բայց որոշակի մանևրելու հնարավորություն է տալիս։ Մասնավորապես, ինչպես նշում է «OK & CG»-ի հիմնադիր Օթար Կաճկաճիշվիլին, մեծ է հավանականությունը, որ որոշ մարդիկ օգտվեն դրանից և հաստատեն պետական հողերի սեփականության իրավունքը միմյանց համար, ինչի արդյունքում սեփականատերեր կդառնան անարդարաբար։
«Ընդհանրապես, այս նախագիծը, որ երկրում բոլոր հողակտորները գրանցված լինեն, ինքնին շատ լավ գաղափար է։ Անհրաժեշտ է, որ մասնավոր սեփականությունը ժամանակին ընդգրկվի գրանցման շրջանակներում, ինչը նշանակում է, որ մասնավոր սեփականությունները, որոնք պահպանվում են արխիվում, և սեփականատերերը չունեն գրանցելու հնարավորություն, թեկուզ միջոցների բացակայության պատճառով, նախագծի շրջանակում անվճար գրանցվում են։
Ինչ վերաբերում է նախագծի ընթացքին, կարծում եմ, այն շատ երկար է տևել և կարելի էր ավելի արագ ավարտին հասցնել, ինչի մասին վկայում էին Արդարադատության նախարարության կողմից նշված ժամկետներն ու նրանց հաշվարկները։ Փաստն այն է, որ բոլոր շրջաններում այն չի ավարտվել։ Սակայն, նախագծի առանձնահատկությունն այն է, որ գրանցումը կապված է կողմերի համաձայնության հետ, և գույքը չպետք է վիճելի լինի։ Եթե գրանցողը հանդիպում է նման խնդրի, այդ գործերի գրանցումը դադարեցվում է։ Նրանք կարող են վիճարկել սահմանային գծերը կամ սեփականության իրավունքները, հաճախ նույնիսկ ընտանիքներում գոյություն ունեն սեփականության իրավունքին վերաբերող վեճեր։ Հետևաբար, հնարավոր է, որ գրանցումների հետաձգումներ լինեն և սա պատճառ հանդիսանա։
Բացի այդ, ցավոք, հաճախ հանդիպում են դեպքեր, երբ որոշ հողերի վերաբերյալ պետությունը փաստաթուղթ չունի, և սեփականատերերն էլ չունեն որևէ փաստաթուղթ։ Կան մունիցիպալիտետներ, որտեղ արխիվները այրվել են, կամ ժամանակին պաշտոնյաները հանցավոր ճանապարհով ոչնչացրել են ու յուրացրել հողերը, ուստի հավաստող փաստաթուղթ չի պահպանվել։ Սա հաճախ խոչընդոտող պայման է ստեղծում։
Կան նշված ժամանակահատվածներ, թե ինչ ժամանակահատվածում պետք է հողը ինքնակամ զբաղեցրած լինի, որպեսզի հնարավոր լինի գրանցել, և պետք է լինեն մարդիկ, ովքեր կհաստատեն դա։
Այժմ այս իրավունքի լայն կիրառություն տեղի ունեցավ շատ վայրերում, բայց ինձ մոտ տեղեկություն չկա, թե այս կետի չարաշահման դեպքերը որքան հաճախ են հանդիպում։ Պարզապես այս արագ ռեժիմով մեծ է հավանականությունը, որ որոշ մարդիկ կարող են օգտվել դրանից՝ հաստատելով պետական հողերի սեփականության իրավունքը միմյանց համար, և այդ գույքերը կփոխանցվեն նրանց», - ասում է Օթար Կաչկաչիշվիլին։
Հրահանգում կա «ինքնակամ զբաղեցրած հողեր» մասին նշում, որը, ըստ իրավաբանների մեկնաբանության, նոր չէ, բայց որոշակի մանևրելու հնարավորություն է տալիս։ Մասնավորապես, ինչպես նշում է «OK & CG»-ի հիմնադիր Օթար Կաճկաճիշվիլին, մեծ է հավանականությունը, որ որոշ մարդիկ օգտվեն դրանից և հաստատեն պետական հողերի սեփականության իրավունքը միմյանց համար, ինչի արդյունքում սեփականատերեր կդառնան անարդարաբար։
«Ընդհանրապես, այս նախագիծը, որ երկրում բոլոր հողակտորները գրանցված լինեն, ինքնին շատ լավ գաղափար է։ Անհրաժեշտ է, որ մասնավոր սեփականությունը ժամանակին ընդգրկվի գրանցման շրջանակներում, ինչը նշանակում է, որ մասնավոր սեփականությունները, որոնք պահպանվում են արխիվում, և սեփականատերերը չունեն գրանցելու հնարավորություն, թեկուզ միջոցների բացակայության պատճառով, նախագծի շրջանակում անվճար գրանցվում են։
Ինչ վերաբերում է նախագծի ընթացքին, կարծում եմ, այն շատ երկար է տևել և կարելի էր ավելի արագ ավարտին հասցնել, ինչի մասին վկայում էին Արդարադատության նախարարության կողմից նշված ժամկետներն ու նրանց հաշվարկները։ Փաստն այն է, որ բոլոր շրջաններում այն չի ավարտվել։ Սակայն, նախագծի առանձնահատկությունն այն է, որ գրանցումը կապված է կողմերի համաձայնության հետ, և գույքը չպետք է վիճելի լինի։ Եթե գրանցողը հանդիպում է նման խնդրի, այդ գործերի գրանցումը դադարեցվում է։ Նրանք կարող են վիճարկել սահմանային գծերը կամ սեփականության իրավունքները, հաճախ նույնիսկ ընտանիքներում գոյություն ունեն սեփականության իրավունքին վերաբերող վեճեր։ Հետևաբար, հնարավոր է, որ գրանցումների հետաձգումներ լինեն և սա պատճառ հանդիսանա։
Բացի այդ, ցավոք, հաճախ հանդիպում են դեպքեր, երբ որոշ հողերի վերաբերյալ պետությունը փաստաթուղթ չունի, և սեփականատերերն էլ չունեն որևէ փաստաթուղթ։ Կան մունիցիպալիտետներ, որտեղ արխիվները այրվել են, կամ ժամանակին պաշտոնյաները հանցավոր ճանապարհով ոչնչացրել են ու յուրացրել հողերը, ուստի հավաստող փաստաթուղթ չի պահպանվել։ Սա հաճախ խոչընդոտող պայման է ստեղծում։
Կան նշված ժամանակահատվածներ, թե ինչ ժամանակահատվածում պետք է հողը ինքնակամ զբաղեցրած լինի, որպեսզի հնարավոր լինի գրանցել, և պետք է լինեն մարդիկ, ովքեր կհաստատեն դա։
Այժմ այս իրավունքի լայն կիրառություն տեղի ունեցավ շատ վայրերում, բայց ինձ մոտ տեղեկություն չկա, թե այս կետի չարաշահման դեպքերը որքան հաճախ են հանդիպում։ Պարզապես այս արագ ռեժիմով մեծ է հավանականությունը, որ որոշ մարդիկ կարող են օգտվել դրանից՝ հաստատելով պետական հողերի սեփականության իրավունքը միմյանց համար, և այդ գույքերը կփոխանցվեն նրանց», - ասում է Օթար Կաչկաչիշվիլին։
ამავე კატეგორიაში
კვირის პოპულარული
ამინდის პროგნოზი
აბრეშუმის გზა
პარტნიორი მედიასაშუალებების მასალები
ამინდი
ახალციხე
-2
°C
ახალქალაქი
-4
°C
ასპინძა
1
°C
ადიგენი
11
°C
ბორჯომი
1
°C
თბილისი
9
°C
აბასთუმანი
-4
°C
ბაკურიანი
-3
°C
ნინოწმინდა
-4
°C
ვალუტა
AMD
1000
7.0854
EUR
1
2.9810
RUB
100
2.8201
TRY
1
0.0801
USD
1
2.7427
მოცემული ვებ გვერდი „ჯუმლას" ძრავზე შექმნილი უნივერსალური კონტენტის მენეჯმენტის სისტემის (CMS) ნაწილია. ის USAID-ის მიერ დაფინანსებული პროგრამის "მედია გამჭვირვალე და ანგარიშვალდებული მმართველობისთვის" (M-TAG) მეშვეობით შეიქმნა, რომელსაც „კვლევისა და გაცვლების საერთაშორისო საბჭო" (IREX) ახორციელებს. ამ ვებ საიტზე გამოქვეყნებული კონტენტი მთლიანად ავტორების პასუხისმგებლობაა და ის არ გამოხატავს USAID-ისა და IREX-ის პოზიციას.
This web page is part of Joomla based universal CMS system, which was developed through the USAID funded Media for Transparent and Accountable Governance (MTAG) program, implemented by IREX. The content provided through this web-site is the sole responsibility of the authors and does not reflect the position of USAID or IREX.
ავტორის/ავტორების მიერ საინფორმაციო მასალაში გამოთქმული მოსაზრება შესაძლოა არ გამოხატავდეს "საქართველოს ღია საზოგადოების ფონდის" პოზიციას. შესაბამისად, ფონდი არ არის პასუხისმგებელი მასალის შინაარსზე.
The views, opinions and statements expressed by the author/authors and those providing comments are theirs only and do not necessarily reflect the position of the Foundation or the Center. Therefore, the Open Society Georgia Foundation and Georgian Center for Strategy and Development are not responsible for the content of the information material.
